加拿大持續的住房危機引發了人們對其與移民數量不斷增加之間潛在聯繫的擔憂。 隨著住房負擔能力成為一個緊迫問題，至關重要的是探討移民是否確實造成了危機，或者情況是否更加複雜。 在本文中，我們將深入探討移民和住房短缺的交叉點，剖析專家意見和潛在的解決方案。
分析住房危機和移民
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的最新數據凸顯了住房危機的嚴重性。 該報告預計，到 2030 年，全國需要建造超過 2200 萬套住房，以提高全國的負擔能力，在目前的國家住房計劃之外，還需要額外建造 350 萬套住房。 這種短缺恰逢加拿大追求創紀錄的移民水平，引發了關於人口增長對住房需求和供應的潛在影響的爭論。
負擔能力是首要考慮的問題
加拿大房地產協會（CREA）強調負擔能力是推動住房危機的關鍵因素。 2023年7月，加拿大平均房價飆升至668,754加元，較上年上漲6.3%。 這種價格上漲在安大略省和不列顛哥倫比亞省等新移民傾向於定居的省份尤其明顯。 例如，安大略省和不列顛哥倫比亞省的房屋平均價格分別為 856,269 美元和 966,181 美元。
公眾看法和專家見解
公眾的看法發揮了一定作用，部分加拿大人將房價上漲歸因於移民。 然而，加拿大皇家銀行（RBC）對這一觀點提出了質疑。 加拿大皇家銀行的報告將住房短缺歸因於住宅建設成本上升，其中包括自疫情爆發以來價格指數上漲了 51%。 導致成本上升的因素包括熟練工人短缺、原材料供應有限以及投入費用增加。 該研究進一步強調了解決建築行業勞動力短缺和技能差距的重要性。
政府移民立場
加拿大政府認為，高移民水平有助於解決住房危機。 該國的目標是到 2025 年每年接納多達 50 萬新永久居民，並將移民視為解決住房和醫療保健勞動力短缺等各種挑戰的解決方案。 官員們強調，限制新移民並不能有效解決住房問題，並主張增加全國勞動力。
平衡移民策略
經濟學家主張對移民採取平衡的方法，以緩解住房危機。 雖然 CMHC 報告承認審批流程過長和技能短缺對住房建設延誤造成影響，但道明銀行的另一份報告卻引發了人們對移民增長速度的擔憂。 報告認為，新移民的迅速湧入可能會導致兩年內住房短缺問題加劇50萬套。 道明銀行建議重點通過無障礙日托和簡化認證流程等措施縮小勞動力差距。
政府當局和經濟學家都認為解決住房危機需要採取多方面的戰略。 雖然增加熟練新移民的數量有助於填補勞動力缺口並刺激住房開工，但這並不是唯一的解決方案。 通過更好的認證來增強現有勞動力，並為婦女重返全職工作創造有利的環境，也可以減輕住房壓力。
移民與加拿大住房危機之間的關係很複雜。 雖然人口增長可能會增加需求，但專家強調，要有效解決這一問題，必須採取多方面的方法。 平衡移民水平、解決勞動力短缺問題和促進勞動力參與都是綜合戰略的重要組成部分。 在加拿大尋求解決方案的過程中，各利益相關者之間的合作以及對長期可持續性的關注將在緩解住房危機和為新移民和居民創造更光明的未來方面發揮關鍵作用。